Estimation théorique
Rue Lucie Aubrac,91260 Juvisy sur Orge (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Lucie Aubrac,91260-Juvisy sur Orge indique un avis de valeur compris entre 410.000€ et 462.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.100€ et 4.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 410.000€ et 462.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.070€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.070€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Juvisy-sur-Orge (91326), comprenant 17132 habitants est de 14,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.410€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,53€, à 20,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 953€ et 2.088€ avec un indice de confiance de 6.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 410.000€ et 462.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.070€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.070€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Juvisy-sur-Orge (91326), comprenant 17132 habitants est de 14,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.410€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,53€, à 20,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 953€ et 2.088€ avec un indice de confiance de 6.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-17 | 20 | RUE GEORGE SAND | 4 | 84 | 0 | 342750€ | 4080€ |
2021-02-05 | 17 | RUE GEORGE SAND | 5 | 74 | 0 | 50000€ | 676€ |
2023-01-03 | 17 | RUE GEORGE SAND | 5 | 90 | 0 | 270000€ | 3000€ |
2019-07-29 | 18 | RUE GEORGES JACQUES DANTON | 9 | 170 | 596 | 1040000€ | 6118€ |
2021-02-09 | 11 | RUE JEAN DANAUX | 4 | 99 | 408 | 420000€ | 4242€ |
2020-02-27 | 31 | VC QUAI GAMBETTA | 4 | 100 | 112 | 290843€ | 2908€ |
2021-09-23 | 5 | RUE MARGUERITE | 4 | 94 | 423 | 363022€ | 3862€ |
2021-05-28 | 59 | AV LIBERT | 7 | 120 | 624 | 144375€ | 1203€ |
2021-06-29 | 6 | RUE MARGUERITE | 4 | 107 | 399 | 409000€ | 3822€ |
2022-07-27 | 51 | RUE DES GAULOIS | 5 | 72 | 270 | 370000€ | 5139€ |
2019-11-27 | 49 | RUE DES GAULOIS | 5 | 82 | 223 | 445000€ | 5427€ |
2021-03-24 | 7 | RUE DE JUVISY | 5 | 87 | 316 | 420000€ | 4828€ |
2020-11-26 | 13 | RUE DE JUVISY | 6 | 146 | 428 | 509150€ | 3487€ |
2022-11-18 | 8 | AV JEAN JAURES | 5 | 91 | 237 | 426400€ | 4686€ |
2019-12-06 | 44 | AV LIBERT | 5 | 82 | 623 | 441000€ | 5378€ |
2023-02-08 | 38 | RUE DE JUVISY | 5 | 87 | 478 | 291000€ | 3345€ |
2022-04-04 | 51 | AV DE BELLEVUE | 5 | 105 | 340 | 401000€ | 3819€ |
2019-06-21 | 38 | RUE DE JUVISY | 4 | 78 | 476 | 371250€ | 4760€ |
2022-04-05 | 49 | AV DE BELLEVUE | 4 | 82 | 406 | 340000€ | 4146€ |
2021-01-22 | 40 | RUE DE JUVISY | 5 | 75 | 450 | 333000€ | 4440€ |
2021-08-26 | 9 | AV JEAN JAURES | 5 | 71 | 259 | 248700€ | 3503€ |
2020-11-09 | 45 | AV DE BELLEVUE | 7 | 100 | 608 | 513950€ | 5140€ |
2022-03-02 | 43 | AV LIBERT | 3 | 80 | 548 | 385000€ | 4813€ |
2019-10-02 | 15 | AV JEAN JAURES | 3 | 59 | 328 | 365000€ | 6186€ |
2023-03-13 | 51 | AV EMILE FRUCHART | 6 | 150 | 0 | 615000€ | 4100€ |
2019-05-24 | 39 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 92 | 209 | 350000€ | 3804€ |
2022-06-30 | 38 | AV LIBERT | 4 | 82 | 442 | 372500€ | 4543€ |
2023-03-17 | 41 | AV DE BELLEVUE | 4 | 114 | 480 | 587000€ | 5149€ |
2023-03-17 | 3 | ALL VICTOR DUMONT | 4 | 80 | 151 | 329000€ | 4113€ |
2019-09-17 | 12 | AV JEAN JAURES | 5 | 112 | 523 | 368000€ | 3286€ |
2021-04-02 | 5 | ALL VICTOR DUMONT | 3 | 81 | 154 | 328600€ | 4057€ |
2022-08-12 | 33 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 120 | 234 | 420000€ | 3500€ |
2022-07-05 | 6 | RUE DE LA PAIX | 5 | 83 | 571 | 368421€ | 4439€ |
2022-10-18 | 39 | AV DE BELLEVUE | 3 | 95 | 710 | 520800€ | 5482€ |
2021-05-07 | 32 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 150 | 292 | 410000€ | 2733€ |
2022-04-29 | 3 | AV KLEBER | 7 | 117 | 518 | 400000€ | 3419€ |
2020-06-30 | 35 | AV LIBERT | 5 | 116 | 274 | 460000€ | 3966€ |
2019-09-25 | 34 | AV LIBERT | 8 | 115 | 604 | 735000€ | 6391€ |
2020-07-09 | 5 | AV KLEBER | 4 | 86 | 363 | 270000€ | 3140€ |
2019-07-01 | 28 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 100 | 371 | 446250€ | 4463€ |
2020-11-20 | 31 | AV LIBERT | 4 | 92 | 194 | 333000€ | 3620€ |
2020-04-29 | 44 | AV DE BELLEVUE | 6 | 104 | 106 | 360000€ | 3462€ |
2019-10-14 | 44 | AV DE BELLEVUE | 6 | 105 | 172 | 315000€ | 3000€ |
2021-11-30 | 44 | AV DE BELLEVUE | 6 | 105 | 106 | 370000€ | 3524€ |
2021-03-30 | 16 | RUE DE LA PAIX | 3 | 73 | 388 | 162500€ | 2226€ |
2019-11-29 | 33 | AV DE BELLEVUE | 3 | 64 | 201 | 300000€ | 4688€ |
2022-01-24 | 3 | RUE CORVISART | 5 | 100 | 353 | 468000€ | 4680€ |
2020-06-12 | 48 | AV JEAN JAURES | 4 | 77 | 667 | 404000€ | 5247€ |
2020-07-30 | 4 | RUE DE L'AVENIR | 3 | 57 | 0 | 166400€ | 2919€ |
2019-06-06 | 4 | RUE DE L'AVENIR | 3 | 63 | 0 | 235000€ | 3730€ |
2022-06-02 | 4 | RUE DE L'AVENIR | 3 | 63 | 0 | 293300€ | 4656€ |
2021-04-28 | 12 | BD DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 88 | 67 | 215000€ | 2443€ |
2020-07-31 | 4 | RUE PAUL LAFARGUE | 5 | 132 | 224 | 404000€ | 3061€ |
2020-09-23 | 6 | RUE DE L'AVENIR | 3 | 52 | 0 | 223800€ | 4304€ |
2021-09-17 | 6 | RUE DE L'AVENIR | 3 | 56 | 0 | 227850€ | 4069€ |
2022-09-23 | 6 | RUE PAUL LAFARGUE | 4 | 133 | 318 | 470000€ | 3534€ |
2021-06-22 | 1 | ALL DES BOYERES | 5 | 149 | 532 | 540000€ | 3624€ |
2019-11-27 | 6 | RUE HOCHE | 5 | 120 | 298 | 1680000€ | 14000€ |
2019-07-19 | 38 | AV DE BELLEVUE | 4 | 72 | 310 | 335000€ | 4653€ |
2019-07-25 | 15 | AV ROUGET DE L'ISLE | 6 | 106 | 410 | 405000€ | 3821€ |
2021-02-16 | 14 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 126 | 707 | 467000€ | 3706€ |
2022-07-07 | 16 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 99 | 689 | 398000€ | 4020€ |
2019-09-25 | 8 | RUE CORVISART | 4 | 80 | 292 | 355000€ | 4438€ |
2023-04-18 | 10 | RUE CARNOT | 5 | 74 | 222 | 449000€ | 6068€ |
2022-11-07 | 2 | AV DES ORMES | 5 | 99 | 596 | 421500€ | 4258€ |
2022-12-06 | 3 | AV DES ORMES | 3 | 45 | 328 | 304900€ | 6776€ |
2023-03-09 | 4 | ALL DES BOYERES | 6 | 137 | 519 | 540000€ | 3942€ |
2023-04-26 | 14 | RUE CARNOT | 3 | 108 | 302 | 375000€ | 3472€ |
2020-08-24 | 41 | AV JEAN JAURES | 3 | 59 | 89 | 287230€ | 4868€ |
2023-06-20 | 17 | RUE BIR HAKEIM | 3 | 75 | 0 | 254000€ | 3387€ |
2019-12-17 | 28 | RUE DE LA PAIX | 5 | 88 | 442 | 381000€ | 4330€ |
2020-10-07 | 31 | AV EMILE FRUCHART | 4 | 90 | 250 | 370000€ | 4111€ |
2021-08-30 | 12 | RUE BIR HAKEIM | 6 | 150 | 500 | 465650€ | 3104€ |
2023-04-24 | 22 | AV LIBERT | 6 | 127 | 768 | 605000€ | 4764€ |
2023-04-17 | 14 | RUE MONTTESSUY | 4 | 110 | 204 | 266667€ | 2424€ |
2020-06-25 | 4 | RUE BARA | 3 | 80 | 246 | 280000€ | 3500€ |
2021-09-08 | 18 | AV FOSSE AUX CARPES | 5 | 97 | 378 | 528000€ | 5443€ |
2023-03-13 | 20 | AV LIBERT | 4 | 102 | 487 | 320000€ | 3137€ |
2021-02-17 | 34 | RUE DE LA PAIX | 3 | 69 | 331 | 368000€ | 5333€ |
2021-06-28 | 9 | RUE DU VERCORS | 5 | 124 | 440 | 370000€ | 2984€ |
2021-07-13 | 22 | BD DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 134 | 618 | 428710€ | 3199€ |
2020-10-09 | 11 | RUE DU VERCORS | 4 | 75 | 440 | 306000€ | 4080€ |
2023-06-16 | 14 | AV DES ORMES | 6 | 126 | 494 | 420000€ | 3333€ |
2021-01-07 | 20 | RUE HOCHE | 4 | 90 | 201 | 335000€ | 3722€ |
2021-06-23 | 28 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 71 | 0 | 223000€ | 3141€ |
2021-03-15 | 3 | AV DES PEUPLIERS | 5 | 104 | 239 | 470000€ | 4519€ |
2022-06-17 | 19 | AV DE BELLEVUE | 5 | 150 | 863 | 590000€ | 3933€ |
2021-09-01 | 6 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 90 | 240 | 340000€ | 3778€ |
2021-10-01 | 7 | RUE BIR HAKEIM | 4 | 60 | 322 | 377000€ | 6283€ |
2022-08-29 | 9 | IMP HENRI CASTEX | 5 | 102 | 412 | 486600€ | 4771€ |
2021-08-31 | 6 | AV DES PEUPLIERS | 3 | 50 | 224 | 285000€ | 5700€ |
2022-12-27 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 90 | 321 | 305000€ | 3389€ |
2020-12-15 | 18 | AV DES ORMES | 4 | 125 | 603 | 315000€ | 2520€ |
2022-09-23 | 22 | AV DU CHATEAU DE CHAIGES | 5 | 81 | 225 | 382100€ | 4717€ |
2020-05-25 | 51 | AV JEAN JAURES | 5 | 85 | 480 | 357125€ | 4201€ |
2022-08-25 | 17 | RUE PAUL LAFARGUE | 4 | 70 | 236 | 380000€ | 5429€ |
2023-06-16 | 21 | RUE MONTTESSUY | 3 | 84 | 0 | 298000€ | 3548€ |
2022-10-19 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 137 | 414 | 525000€ | 3832€ |
2019-09-03 | 19 | AV DES ORMES | 4 | 78 | 628 | 397000€ | 5090€ |
2021-06-10 | 20 | AV DES ORMES | 6 | 101 | 328 | 354500€ | 3510€ |
2022-09-15 | 21 | RUE PAUL LAFARGUE | 3 | 42 | 226 | 385700€ | 9183€ |
2023-04-04 | 34 | BD DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 63 | 380 | 309000€ | 4905€ |
2020-01-27 | 7 | AV DES PEUPLIERS | 3 | 50 | 180 | 222000€ | 4440€ |
2022-09-23 | 4 | AV DU 18 AVRIL | 6 | 100 | 428 | 449900€ | 4499€ |
2022-11-22 | 22 | AV DE BELLEVUE | 6 | 210 | 717 | 715000€ | 3405€ |
2020-07-08 | 22 | AV DE BELLEVUE | 6 | 210 | 717 | 780000€ | 3714€ |
2021-07-15 | 23 | RUE PAUL LAFARGUE | 3 | 70 | 200 | 270000€ | 3857€ |
2021-07-30 | 25 | RUE PAUL LAFARGUE | 3 | 60 | 253 | 290000€ | 4833€ |
2022-04-21 | 5 | RUE JEAN LAGRIVE | 3 | 53 | 350 | 277000€ | 5226€ |
2019-10-25 | 17 | AV DES PEUPLIERS | 4 | 77 | 532 | 240000€ | 3117€ |
2019-06-21 | 2 | AV JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 6 | 115 | 625 | 430000€ | 3739€ |
2019-12-27 | 7 | AV MADELEINE | 5 | 109 | 434 | 410000€ | 3761€ |
2023-06-12 | 31 | RUE PAUL LAFARGUE | 3 | 53 | 205 | 415000€ | 7830€ |
2023-06-30 | 4 | AV LIBERT | 5 | 156 | 644 | 520000€ | 3333€ |
2022-07-28 | 18 | RUE DU VERCORS | 3 | 90 | 451 | 578000€ | 6422€ |
2022-03-24 | 4 | AV JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 98 | 541 | 545000€ | 5561€ |
2019-06-17 | 29 | RUE WURTZ | 3 | 67 | 0 | 220000€ | 3284€ |
2021-09-16 | 13 | RUE JEAN LAGRIVE | 3 | 54 | 284 | 336000€ | 6222€ |
2020-12-18 | 31 | AV DES ORMES | 5 | 84 | 520 | 370000€ | 4405€ |
2020-10-20 | 16 | AV DU 18 AVRIL | 4 | 65 | 403 | 385000€ | 5923€ |
2022-06-21 | 7 | RUE MONTTESSUY | 5 | 88 | 355 | 370000€ | 4205€ |
2021-09-13 | 13 | AV EMILE FRUCHART | 3 | 58 | 503 | 253000€ | 4362€ |
2021-10-20 | 5 | AV MADELEINE | 5 | 115 | 453 | 410500€ | 3570€ |
2021-01-11 | 18 | AV DU 18 AVRIL | 3 | 74 | 401 | 364800€ | 4930€ |
2022-08-10 | 33 | AV DES ORMES | 7 | 160 | 529 | 453928€ | 2837€ |
2021-06-11 | 16 | AV DE BELLEVUE | 3 | 53 | 577 | 370000€ | 6981€ |
2021-02-10 | 26 | AV DES PEUPLIERS | 3 | 55 | 450 | 245000€ | 4455€ |
2023-06-20 | 3 | AV DE SEINE | 4 | 52 | 316 | 320000€ | 6154€ |
2021-07-30 | 5 | ALL DE LA SEINE | 2 | 72 | 280 | 336050€ | 4667€ |
2023-03-08 | 27 | RUE DU VERCORS | 4 | 102 | 249 | 413000€ | 4049€ |
2020-08-14 | 28 | RUE PASTEUR | 3 | 45 | 279 | 265000€ | 5889€ |
2019-10-21 | 7 | AV DES LILAS | 4 | 66 | 540 | 289000€ | 4379€ |
2023-02-22 | 10 | AV JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 3 | 45 | 498 | 405000€ | 9000€ |
2022-07-22 | 11 | AV JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 6 | 101 | 494 | 477000€ | 4723€ |
2020-10-16 | 37 | AV MAIGNAN | 4 | 76 | 69 | 234360€ | 3084€ |
2020-10-14 | 2 | AV DES LILAS | 4 | 96 | 305 | 327500€ | 3411€ |
2020-01-11 | 2 | AV DES LILAS | 2 | 35 | 59 | 180000€ | 5143€ |
2020-08-07 | 1 | AV DE SEINE | 4 | 142 | 713 | 475000€ | 3345€ |
2022-12-23 | 32 | AV DE LA TERRASSE | 5 | 148 | 566 | 466000€ | 3149€ |
2019-10-11 | 18 | AV DE LA TERRASSE | 4 | 79 | 261 | 268000€ | 3392€ |
2019-09-20 | 9 | AV DE LA PRAIRIE | 7 | 169 | 526 | 519150€ | 3072€ |
2022-02-23 | 14 | AV JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 90 | 384 | 397000€ | 4411€ |
2021-09-06 | 34 | AV DES PEUPLIERS | 2 | 44 | 504 | 240000€ | 5455€ |
2021-09-10 | 6 | AV DES LILAS | 5 | 105 | 350 | 422451€ | 4023€ |
2023-05-04 | 15 | AV JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 3 | 56 | 508 | 296917€ | 5302€ |
2020-10-21 | 14 | AV EMILE FRUCHART | 5 | 130 | 911 | 410000€ | 3154€ |
2019-07-04 | 40 | AV DE LA TERRASSE | 4 | 110 | 895 | 390000€ | 3545€ |
2022-08-25 | 20 | AV JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 5 | 96 | 499 | 412550€ | 4297€ |
2022-09-01 | 4 | AV DE LA PRAIRIE | 2 | 35 | 288 | 280000€ | 8000€ |
2021-12-13 | 46 | AV DE LA TERRASSE | 4 | 110 | 388 | 457259€ | 4157€ |